내년도 55조원 부동산 정책대출? 중국처럼 한국 부동산 종말 임박!

 

고독사와 사회적 고립의 현황은?

우리나라는 극단적인 양극화가 진행되고 있어요.

작년에는 3,661명의 고독사가 발생했으며, 이 중 절반은 50대와 60대였죠.

심지어 30대의 고독사 사례도 발견되었으며, 이는 사회적 고립의 심각성을 보여줘요.

사회적으로 뒤처진 사람들은 결국 사회적 고립을 겪으며, 고독사로 발견되는 경우가 많아요.

그러나 한편으로는 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있죠..

 

중국 부동산 위기의 원인은 무엇인가요?

중국의 여러 도시에서는 아파트 건설이 중단되어 유령 도시처럼 폐허가 된 지역이 많아요.

이러한 미완성 건물들은 '란웨이 로우'라고 불리며, 소도시부터 대도시까지 광범위하게 퍼져 있죠.

40년간 누적된 부동산 거품이 2021년부터 꺼지기 시작하면서, 중국의 최대 부동산 회사인 헝다가 채무 불이행 상태에 빠졌고, 중국 경제가 심각한 타격을 입었어요.

중국에는 빈 주택이 9천만 채에 달하며, 정부는 이를 해결하기 위해 우량 부동산 대출을 늘리고 노후 주택을 대체하려는 정책을 발표했지만, 서민들은 이에 대한 불신을 표하고 있죠.

중국 정부가 40조의 부동산 대책을 발표했음에도 불구하고, 중국의 경제 상황은 여전히 악화되고 있어요..

 

한국 부동산 대출 규제 문제는?

한국에서는 LTV가 최대 80에서 70으로 줄어들면서 대출 제한이 강화되고 있어요.

이로 인해 은행의 LTV와 디딤돌 대출을 통해 청약하려는 사람들이 잔금을 치르지 못하는 상황이 발생하고 있죠.

디딤돌 대출은 서민의 내 집 마련을 위한 대출이지만, 대출 금액이 수천만 원 줄어들면서 서민들이 패닉에 빠지고 있어요.

정부는 가계 부채를 줄이기 위해 대출을 억제하면서도, 내년에 정책 대출로 55조 원을 풀겠다고 발표했죠.

이러한 정책 변화로 인해 부동산 시장이 흔들리고 있으며, 정부의 대출 정책이 소진되면 하반기에 집값이 다시 흔들릴 것으로 예상되고 있어요..

 

 

부동산 PF와 금융 위기의 현재 상황은?

대형 증권사와 중소형 증권사는 부동산 PF 부담으로 인해 손실이 증가하고 있으며, 정부의 손실 예측은 8조가 아닌 80조 이상으로 추정되고 있어요.

5대 은행의 부동산 부실 대출이 1조 3천억 원에 달하며, 부동산 PF로 인한 추가 손실이 눈덩이처럼 불어날 가능성이 있다고 하죠.

저축은행과 캐피털은 부동산 PF 대출 문제로 인해 구조 조정이 예상되며, 부동산 PF 규모는 약 230조에 이르고 있어요.

미분양 주택이 7만 5천 가구에 달하고 있으며, 강남과 일부 지역을 제외한 부동산 시장은 침체 상태라고 해요.

부동산 플랫폼의 허위 매물이 급증하고 있으며, 이에 대한 행정 처분이 증가하고 있지만 실효성이 부족하다는 지적이 있어요..

 

부동산 시장의 현재 상황은 어떠한가요?

부동산 시장이 끝났다는 인식을 가져야 한다고 주장해요.

한국 경제는 문 닫은 상가, 망하는 자영업자, 사라진 내수, 그리고 물가 상승률 등으로 인해 어려움을 겪고 있으며, 서울을 제외한 지역에서는 미분양이 쌓이고 건설회사들이 어려움을 겪고 있죠.

부동산 PF(Project Financing)와 가계 부채가 폭발적으로 늘어나고 있으며, 이러한 상황을 인지하지 못한다면 사회에 살아갈 자격이 없다고 경고해요.

이러한 이유로 부동산 시장의 종말이 다가오고 있다고 주장하죠..